Ý tưởng làm giàu bất động sản là sai

Năm 1978, bố mẹ tôi là công chức và được giao cho nhà ở tầng trệt (tầng trệt, tầng lửng) ở tầng trệt tầng 4 của khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Năm 1986, chúng tôi đã chuyển đổi giá của ngôi nhà này thành bốn đồng vàng (275.000 đồng / dòng). Đến năm 2020, giá của ngôi nhà này (cũng là ngôi nhà tôi sống) là 21 tỷ rupiah (chỉ tính giá đất, không bao gồm giá của tòa nhà). Sau khi xây dựng lại 3 tỷ rupiah gần đây, “một nội thất khổng lồ.- — Nếu tôi nói rằng tôi đã xây dựng thành công một ngôi nhà trị giá 3 tỷ đồng, tôi sẽ chấp nhận nó. Nhưng nếu bạn nói với tôi rằng tôi có một cơ sở 21 tỷ đô la Mỹ, tôi sẽ biết rất rõ. Vì 3 tỷ này là thu nhập của tôi Tiền, vì vậy tôi đã tiết kiệm. 21 tỷ đô la còn lại “từ trên trời rơi xuống” vì giá thị trường bị “tưới” và không phụ thuộc vào nỗ lực hay trí thông minh của tôi. Nếu tôi vẫn sống trong ngôi nhà này, chi phí của nó là 21 tỷ hay 2,1 tỷ đô la Mỹ, điều tương tự về cơ bản là không thể kiếm tiền để chi tiêu, phải luôn làm nhân viên, được thuê để kiếm gạo. — Tỷ phú có làm giàu nhờ bất động sản không? Đúng và không đúng. Đất được bán và nhà được bán. Mọi người thường mua đất và sau đó bán đất với giá cao hơn mà không đầu tư bất kỳ tài sản nào ở tầng trên. Ở phương Tây, mọi người được khuyến khích làm điều đầu tiên và hạn chế thứ hai Đối với tôi, tình hình hoàn toàn ngược lại.

Tại sao họ cấm loại thứ hai? Chỉ vì con người đang tăng lên, nhưng trái đất không còn có thể “mở rộng”. Nếu mọi người mua đất với giá cao và sau đó bán nó, thì Các thương nhân đầu tư vào đất phải chi rất nhiều tiền để mua đất, đôi khi vượt quá đầu tư thương mại của họ. Việc mua đất sẽ được đưa vào vốn cố định để tính khấu hao, khiến giá hàng hóa tăng đột biến và khả năng cạnh tranh kinh tế giảm. — – Ví dụ, đây là một quốc gia hàng hóa mà chúng ta và người nước ngoài mua cùng nhau. Chất lượng hàng hóa của cả hai bên là như nhau. Xét về yếu tố giá cả, giá của chúng tôi có thể cao hơn so với họ. Bởi vì không có đầu tư để mua chi phí sản xuất của nó. Việc khấu hao vốn có thể thấp hơn nhiều so với chúng tôi. Kể từ đó, các sản phẩm của họ đã tràn ngập thị trường của chúng tôi bởi vì ngay cả khi chúng tôi có lao động giá rẻ, các sản phẩm của chúng tôi không thể cạnh tranh về giá. Mức lương thấp, rất khó để tạo ra một nghịch lý. Công việc này cũng giống như công việc, nhưng ở một khu vực khác, một quốc gia khác, mức lương càng cao, công nhân sẽ thay đổi công việc. Hoặc, mức lương thấp là do khấu hao tài sản cố định trong sản xuất Chi phí quá cao, nhưng giá bán được kiểm soát bởi các sản phẩm nhập khẩu cạnh tranh. Mặt khác, đầu tư và bán bất động sản (chúng tôi gọi là “bất động sản”) sẽ tạo ra rất nhiều việc làm mới. Không thể mua đất giá cao, Giá trị của công ty mua lại (được gọi là “lợi nhuận”) dựa trên tỷ lệ quay vòng vốn thay vì chênh lệch giá cùng một lúc. Nghĩa là, nếu bạn bán mảnh đất này với giá cao và bạn phải mua cùng một mảnh đất với cùng số lượng, lợi nhuận ở đâu? Nếu bạn bán đất và sau đó sử dụng vốn ban đầu để mua một mảnh đất tương đương khác, đó là lợi nhuận của bạn .

Đây cũng là mua và bán đất. Nó không khác gì nếu bạn có tiền. Mọi người mua và bán đất, sau đó trở thành đại gia và tỷ phú. Bạn làm kinh doanh như họ, nhưng hoàn toàn kiếm tiền. , Khổ hạnh, chờ đợi giá cả.

>> Bài viết của tác giả:

>> ‘Bằng tốt nghiệp, nhưng Bai sơ yếu lý lịch chỉ có thể trở thành một nhân viên nghèo’

>> Tôi không bao giờ từ bỏ công việc vì lương cao

> > “Các kỹ sư ngày nay không cần phải có hiểu biết rộng, họ chỉ cần có hiểu biết sâu sắc.”

Cho dù bạn sở hữu hàng trăm tỷ đô la bất động sản và không có tiền để “vào và ra” quỹ này, bạn có được coi là giàu có và thịnh vượng không? Sử dụng tiền chưa sử dụng để mua đất hoặc bán đất để thu tiền chưa sử dụng là như nhau, ngược lại ở cả hai hướng. Chỉ cần bạn có tiền để xây nhà, mua xe và kinh doanh hàng nghìn tỷ đô la, bạn sẽ trở nên giàu có và trở thành một đại lý đất đai có lãi. – tôi

nhà cái bet365 có uy tín không?_ đăng ký bet365_tỷ lệ cược bet365