Trả lời:
Trước tiên, bạn cần khẳng định rằng đất đai ở Việt Nam thuộc sở hữu chính chủ và do nhà nước quản lý. Do đó, cá nhân không được sở hữu đất đai mà chỉ có quyền sở hữu và sử dụng đất đai theo quy định của pháp luật.
Tại Điều 22 BLDS: “Người chưa đủ 18 tuổi khi xác lập, thực hiện giao dịch dân sự phải được sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật, trừ giao dịch phục vụ nhu cầu sinh hoạt của các lứa tuổi; 15 tuổi Dưới 18 tuổi có đủ tài sản riêng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ thì có thể xác lập và thực hiện các giao dịch dân sự pháp luật. Trừ trường hợp pháp luật có quy định khác, các bạn có thể tự quyết định mà không cần sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật. “
Theo quy định này, Cháu trai mới 14 tuổi nên chưa đủ điều kiện tự mình xác lập và thực hiện quyền sử dụng đất, nếu muốn chuyển nhượng đất cho cháu thì phải xác định quyền sử dụng đất thông qua người đại diện (cha, mẹ hoặc người giám hộ).
Fan Fan Qing Ping Law Firm Hong He, n ° 8 Đình Ngang, Hà Nội