Luật sư tư vấn pháp luật-Theo quy định tại Điều 94 Khoản 5 Luật Xây dựng 2014 thì nhà ở riêng lẻ xây dựng tại khu vực này phải có quy hoạch, kế hoạch phân khu xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện không cấp giấy phép xây dựng mới có thời hạn mà chỉ cấp giấy phép xây dựng định kỳ để bảo trì, cải tạo. Chỉ sử dụng để sửa chữa, cải tạo nhà, cấm xây mới.
Tuy nhiên, theo quy định tại Điều 1 Khoản 33 Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020 (có hiệu lực từ ngày 01 tháng 01 năm 2021) thì ba năm kể từ ngày công bố kế hoạch sử dụng đất Trong năm học, cơ quan nhà nước có liên quan không thực hiện quyết định thu hồi đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất trái phép theo kế hoạch sử dụng đất hàng năm. Không có điều chỉnh hoặc hủy bỏ sẽ được thực hiện đối với đất được quảng cáo ở cấp khu vực. Huỷ bỏ hoặc điều chỉnh, huỷ bỏ nhưng không điều chỉnh, huỷ bỏ kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất có quyền xin phép xây dựng trong thời hạn quy định. — Do đó, kể từ ngày 1/1/2021, nếu đất của bạn vẫn đang phát triển nhưng cơ quan có thẩm quyền chưa thu được đất để thực hiện dự án (thường gọi là “quy hoạch treo”) thì bạn có quyền nhờ luật sư tại TP. Phạm Thành Hữu Đoàn luật sư TP.