Điều này có vi phạm quy định không? – Luật sư tư vấn pháp luật – Theo quy định tại Điều 62 Khoản 4 Luật Nhà ở năm 2014 thì người mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu 5 năm sau khi đã nộp đủ vốn, người mua chỉ được bán lại nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày mua. Đơn vị quản lý nhà ở xã hội hoặc bán cho các đối tượng có quyền mua nhà ở xã hội nếu chưa thực hiện. Giá bán cao nhất bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại, cùng vị trí tại thời điểm bán. Do đó, việc mua bán nhà ở xã hội định giá theo hướng dẫn của bạn là vi phạm pháp luật. – Theo Nghị định số 139/2017 / NĐ-CP, Điều 63, khoản 2, điểm d, điều 6, khoản 6, người bán lại nhà ở giá xấu sẽ bị phạt 25-30 triệu đồng, Chỗ ở đã bị thu hồi. Trong công ty.
Thực tế không ít trường hợp “lách luật” bán theo hình thức hợp đồng ủy quyền, sau thời hạn 5 năm sẽ sang tên theo yêu cầu. Việc “né” tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người mua, chẳng hạn cơ quan có thẩm quyền phát hiện sẽ hủy hợp đồng; người bán “bội thực” không bán nữa; người bán yêu cầu người mua bỏ thêm tiền để ký giấy tờ sang tên; 5 năm sau người bán Đã thay đổi rồi mà người mua không tìm được … Mong mọi người lưu ý pháp luật và các quy định để đảm bảo tính chắc chắn về mặt pháp lý trước khi quyết định mua nhà ở thông thường và nhà ở xã hội nói riêng, không ham rẻ mà dẫn đến “tiền mất tật mang và Người khuyết tật ”.
Luật sư, Đoàn Luật sư Thành phố Hồ Chí Minh, Tp.