Điều này có vi phạm quy định không? – Luật sư tư vấn pháp luật – Theo quy định tại Điều 62 Khoản 4 Luật Nhà ở năm 2014, người mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời gian tối thiểu là 5 năm sau khi đã thanh toán đủ vốn. Trong năm, chỉ được bán lại đơn vị quyền quản lý nhà ở xã hội hoặc bán lại cho các đối tượng có quyền mua nhà ở xã hội nếu không thực hiện được. Giá bán cao nhất bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng một nơi tại thời điểm bán.
– Do đó, việc mua bán nhà ở xã hội định giá theo hướng dẫn của bạn là vi phạm pháp luật. -Theo Nghị định số 139/2017 / Điều 63 b, 2, d, 6, 6 của NĐ-CP, người bán lại nhà ở xã hội sai giá sẽ bị phạt 25-30 triệu đồng và bị thu hồi . Trong công ty.
Thực tế nhiều trường hợp họ “lách luật” bằng cách bán làm hợp đồng ủy quyền, sau thời hạn 5 năm thì sang tên theo quy định. Việc “né” mang đến nhiều rủi ro tiềm ẩn cho người mua. Chẳng hạn, cơ quan có thẩm quyền phát hiện thì thu hồi; người bán “tuồn tuột” không bán nữa; người bán yêu cầu người mua bỏ thêm tiền để ký giấy tờ sang tên; 5 năm sau, người bán đổi tên mà người mua không tìm thấy … … Tôi mong rằng trước khi quyết định mua nhà ở thông thường và nhà ở xã hội nói riêng, thế giới phải học cách thận trọng với luật pháp và các quy định để đảm bảo tính hợp pháp. Chắc chắn là tôi không ham rẻ mà gây “tiền của, trở ngại”.