Theo quy định tại Điều 27 Luật HNGĐ năm 2000 thì tài sản chung của vợ chồng bao gồm tài sản do vợ chồng tạo ra trong thời kỳ hôn nhân hoặc tài sản do vợ chồng cùng tặng, được thừa kế, được thừa kế chung là tài sản chung của vợ chồng. Nếu không có chứng cứ chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó là tài sản công. Tuy nhiên, trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng cũng có thể ảnh hưởng đến việc phân chia tài sản của hai vợ chồng. Điều 29, khoản 1, “Luật HĐHD” quy định: Khi có hôn nhân, nếu vợ chồng tự đầu tư làm ăn, tự thực hiện nghĩa vụ dân sự hoặc có lý do hợp lý khác thì vợ chồng có thể thoả thuận chia sẻ thuộc tính. Thông thường, việc phân chia hàng hoá thông thường phải được lập thành văn bản, nếu không có thoả thuận thì có quyền yêu cầu Toà án giải quyết.
Sau khi chia, sản phẩm, hoa lợi của tài sản được chia thuộc sở hữu riêng của mọi người; “Phần không chia được vẫn là tài sản chung của vợ chồng” (Điều 30). Do đó, nếu bạn muốn làm chủ doanh nghiệp của mình, và tiền của doanh nghiệp đó vay được thì bạn có thể chia tài sản trong thời kỳ hôn nhân hoặc xác lập tài sản riêng, tiền vay. Bạn hoàn toàn chịu trách nhiệm về các khoản vay và kinh doanh.
Việc phân chia tài sản có thể được thực hiện bởi một công chứng viên. Sau khi hợp đồng phân phối được hoàn thành, các tài sản bao gồm tài sản đã được giao cho bạn và lợi nhuận và thu nhập thu được từ việc bán tài sản đó sẽ được coi là tài sản riêng của bạn, thay vì ly hôn sau khi ly hôn. * Về việc nhờ người khác thay mặt bạn:
Chúng tôi không biết bạn muốn bắt đầu kinh doanh bằng cách thương lượng bất động sản hay thương lượng, mua bán bất động sản. Bất động sản cá nhân. Tuy nhiên, dựa trên thông tin bạn cung cấp, chúng tôi hiểu rằng bạn muốn mua bất động sản riêng lẻ và mong rằng người khác sẽ đại diện cho bạn trong hợp đồng chuyển nhượng và giấy chứng nhận quyền. Sử dụng đất.
Ai đó thay bạn làm nghĩa là trên giấy tờ bất động sản, đó không phải là tài sản của bạn. Nếu có thể, bạn cần hoàn tất quá trình chuyển nhượng / tặng khi muốn đổi tên. Nếu việc chuyển nhượng / tặng cho này được thực hiện mà không có quy định tại Điều 4 Khoản 1 và 3 Luật thuế thu nhập cá nhân 2009 (cha, mẹ, con, anh, chị, em ruột, ông, bà, cháu) chuyển nhượng thì vẫn phải thực hiện theo Thực hiện theo quy định.
Tài sản của bạn cũng có thể gặp rủi ro như: bị người ký tên tham ô, chuyển nhượng, tặng cho tài sản, sang tên đổi chủ … Trong trường hợp có tranh chấp, bạn có quyền khởi kiện ra tòa, nhưng Bạn phải chứng minh được quyền sở hữu của mình, nhưng người khác phải thay mặt bạn đồng thời nếu xảy ra tranh chấp giữa bạn và vợ thì vợ bạn có thể chứng minh tiền và tài sản dùng để mua tài sản thế chấp thuộc về bạn và vợ bạn. Nhưng bạn yêu cầu người khác “thay mặt bạn hoặc bạn không có giấy tờ chứng minh. Nếu đây là tài sản của bạn, là sinh hoạt chung của bạn thì được coi là lợi ích chung, còn việc nhờ người khác làm thay thì có thể coi là hành vi tẩu tán tài sản”. , Giá trị của những tài sản này vẫn được xác định là tài sản chung của vợ chồng bạn và khi ly hôn, vợ bạn vẫn có quyền yêu cầu chia số tài sản này.
Hướng dẫn giải quyết trường hợp của bạn đã nêu ở trên Quyết định pháp lý và rủi ro pháp lý.
Tôi hy vọng bạn sẽ lựa chọn được biện pháp phù hợp, an toàn và hiệu quả cho mình!
Luật sư Trần Thị Thúy Hằng Công ty Luật Đại Việt 335 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội www.daivietlawfirm. vn