Năm 2011, tôi đã vay 300 triệu đồng từ ai đó để chứng minh điều này. Sau đó tôi ký hợp đồng công chứng cho phép sử dụng nhà để vay 300 triệu đồng.
Tôi đã đi làm việc ở nước ngoài và người cho vay đã qua đời khi tôi trở về nước. Không có gia đình chủ nợ muốn tiền.
Tôi muốn đặt một câu hỏi: Tôi có phải trả nợ cho cha mẹ của người quá cố cho khoản vay 300 triệu đô la đầu tiên không? Nếu họ nộp đơn yêu cầu, các điều kiện là gì?
Hợp đồng công chứng thứ hai cho phép sử dụng đất làm cơ sở bảo lãnh cho vay. Nghĩa vụ của tôi là trả nợ và hủy hợp đồng là gì? Đồng ủy quyền, tìm sổ đỏ? Hiện tại, tôi vẫn đang sử dụng ngôi nhà này và không có ai tranh chấp .
– Tôi muốn cảm ơn .
Luật sư
– Theo “Luật dân sự” về thừa kế, khi một người chết, anh ta chết Di sản được thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật. Do đó, để xác định xem bạn có nghĩa vụ trả nợ hay không, bạn cần xác định xem người cho vay (chủ nợ) có để lại di chúc hay không và liệu di chúc đó có hợp pháp hay không.
Nếu chủ sở hữu La nợ di chúc và được coi là hợp pháp, bạn có nghĩa vụ phải trả cho người có tên trong di chúc để nhận tiền cho bạn vay bởi chủ nợ. Nếu chủ nợ không để lại di chúc hoặc có di chúc nhưng đó là bất hợp pháp, thì bạn có nghĩa vụ phải trả cho người thừa kế đầu tiên (cha, mẹ, vợ, chồng, con) của người chết. Nếu không có ai trong thừa kế thứ nhất, bạn có nghĩa vụ phải trả cho người thừa kế thứ hai theo luật thừa kế, và sau đó cho người thừa kế thứ ba, nếu không có ai trong lần thừa kế thứ hai.
Về thời hạn của hợp đồng cho vay — “Bộ luật Dân sự” không quy định thời hạn thu nợ. Do đó, chủ nợ hoặc người thừa kế của họ có quyền yêu cầu các khoản vay bất kể thời gian vay.
Bằng cách đối chiếu các quy định trên, bạn có nghĩa vụ tự động hoàn trả khoản vay đầu tiên 300 triệu đồng. Như trong phân tích ở trên, việc thanh toán có cụ thể đối với con nợ hay không phụ thuộc vào sự sẵn lòng của chủ nợ.
Nếu người thân của chủ nợ đến gặp bạn để xin tiền, họ phải xuất trình: xác nhận hợp đồng vay nợ (vay), giấy tờ tùy thân (như chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn, giấy khai sinh); Áp dụng); một công chứng viên đủ điều kiện xác nhận quyền thừa kế bằng văn bản, cử một đại diện để thu tiền thanh toán (nếu có). Nếu người thụ hưởng có được quyền của chủ nợ sau đó cho bạn vay tiền, khoản thanh toán phải được thực hiện trong một văn bản công chứng hoặc được chứng nhận để chịu trách nhiệm pháp lý của người thụ hưởng. -Đối với khoản vay thứ hai: Theo Điều 140 Bộ luật Dân sự năm 2015, hợp đồng ủy quyền bị chấm dứt sau cái chết của hiệu trưởng hoặc đại lý. Do đó, sau cái chết của chủ nợ, hợp đồng ủy quyền của bạn với họ sẽ không còn hiệu lực. Bạn và chủ nợ của những người thừa kế không cần phải thực hiện các thủ tục chấm dứt hợp đồng ủy quyền.
Về hợp đồng công chứng cho phép sử dụng đất làm cơ sở của tài sản thế chấp cho vay
Bởi vì bạn chưa tìm ra đây là gì, chúng tôi chỉ có thể trả lời về nguyên tắc. Như với khoản vay đầu tiên, bạn có nghĩa vụ phải trả hết khoản vay cho người được thừa kế khoản vay. Tuy nhiên, những người này phải trải qua quá trình thừa kế và trả lại cho bạn quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và các giấy chứng nhận đất khác (sổ đỏ). Sự kế thừa phải được khai báo cho công chứng viên theo luật công chứng của công chứng viên.
Luật sư tại Công ty luật Wu Tianrong Baoan tại Hà Nội